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              如何通過止水螺桿解決地下室滲漏問題

              文章來源:止水鋼板?? 內容作者:止水螺桿廠家?? 發布時間:2018-11-27 16:44?? 瀏覽次數:

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              隨著地上的空間已經被人們消耗殆盡,人們把目光轉向地下的空間 ,在現在的高層建筑設計中開發商都會配套一個地下室,其滲漏問題就成了一個非常讓開發商頭疼的問題,今天濟南止水螺桿廠家邦圖貿易就通過一個真實的案例為大家講解用止水螺桿解決地下室房漏水問題,希望可以通過這個真的案例給大家一些啟示。

              止水螺桿,濟南止水螺桿

              1 工程概況

              龍海鉆石·水岸名城A地塊1#~5#樓工程位于福建省龍海市海澄鎮,由地上 5棟高層住宅和單層地下室組成,總建筑面積為81682.54m2,地下室建筑面積為7192m2;1#樓層數為18層,2#~3#樓為29層,4#樓為32層,5#樓為31層,1#~5#樓標準層高為3m,結構形式為框剪結構;本工程地下室底板厚度為 350mm,外剪力墻寬度為300mm,地下室底板、頂板和墻柱的混凝土強度等級為 C30,抗滲強度等級為 P6,地下室層高為4m;地下室除了設備用房防水等級為一級以外,其余均為Ⅱ級,地下室防水材料采用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料。

              2 地下室滲漏原因分析

              2.1 原材料質量監控不到位

              地下室結構混凝土全部采用商品混凝土,底板和承臺的混凝土又屬于大體積混凝土,商品混凝土廠家未對混凝土配合比進行優化,原材料的質量未按照大體積混凝土要求進行配置,碎石和河砂的級配差、含泥量超標,粉煤灰用量偏大,外加劑的摻量不合理,使得商品混凝土的質量較差;防水涂料的品牌、材質及類型不符合設計要求,防水涂料過期或者變質等,原材料質量監控不到位為地下室混凝土結構出現滲漏埋下了極大隱患。

              2.2 施工方案審查不嚴格

              施工單位未根據工程的特性對地下室結構施工方案進行編制,只按照一般結構工程編制方案,這使得編制出來的施工方案針對性不強,指導性不強;比如大體積混凝土專項施工方案中對混凝土的澆筑順序不明確,分層厚度未明確,混凝土內外溫差計算不合理導致混凝土養護措施不到位,大體積混凝土溫度監控措施不明確,使得大體積混凝土施工方案無法正確指導施工;施工方案對于施工縫的留置位置及方法不明確,施工縫的處理細節不詳細;模板安裝施工方案中對于后澆帶部分模板支撐的安拆內容不夠詳細,只是簡單一筆帶過,無法規范指導施工,容易留下后澆帶滲漏隱患。

              2.3 隱蔽驗收檢查不到位

              鋼筋隱蔽檢查著重檢查鋼筋規格、數量和間距等是否符合設計要求,而忽略了施工規范規定的構造要求,鋼筋保護層厚度情況檢查不到位導致外剪力墻鋼筋外露,外墻模板的穿墻螺桿是否采用止水螺桿檢查不認真;拆模后止水螺桿端部防銹處理是否到位,凹槽封堵是否密實;消防管、給水管和電纜管等穿墻管與翼環板之間的焊縫是否飽滿;止水鋼板是否形成環形密閉,施工縫的鑿毛處理是否規范,這些問題如果處理不當那么混凝土將很容易出現滲漏現象。

              2.4 混凝土和防水層施工旁站監理不到位

              在地下室結構混凝土澆筑過程中,未嚴格按照有關規定進行旁站監理,比如商品混凝土坍落度抽查次數不符合規定要求,對于混凝土施工過程往混凝土加水現象未采取有效措施進行禁止,未采取有效措施整改混凝土振搗不到位現象,對于浮漿過多現象未采取有效的解決措施,這些問題將使得混凝土表面出現裂縫、麻面、蜂窩及孔洞等質量缺陷,從而誘發滲漏事故。基層上的水泥浮漿等垃圾未清理干凈,地下室底板與外剪力墻之間交界處未進行水泥砂漿圓弧角處理,防水涂料涂刷遍數不夠,涂刷不均勻,未采取有效措施對防水層進行保護等問題將影響到防水層的效果,使得滲漏現象出現。

              2.5 防水細部構造施工監管不到位

              底板與剪力墻的施工縫未按照施工方案進行留置,鋼板止水帶厚度及高度不符合設計要求,止水鋼板與鋼筋焊接不夠牢固造成止水鋼板偏位,鋼板之間對接焊縫不飽滿,施工縫的鑿毛處理不充分使得新舊混凝土粘結不好;穿墻管道與套管之間的縫隙封堵不密實;后澆帶混凝土未按照要求摻加微膨脹劑,后澆帶鑿毛處理不充分,后澆帶在主體封頂但沉降未穩定進行澆筑,后澆帶混凝土養護不到位;這些問題容易留下滲漏隱患。

              3 監理控制要點

              3.1 嚴把原材料質量關和審查混凝土配合比

              商品混凝土、防水涂料、鋼筋等材料運至現場,均要求有出廠合格證及檢測報告等質保資料,由施工單位自行驗收合格后通知監理工程師到場進行驗收,原材料經監理工程師檢驗合格后方投入使用,對于有復試要求的材料,比如鋼筋、防水涂料等,應按照相關規定進行見證取樣送檢,復試合格方可使用;大體積混凝土對原材料的要求較高,要求商品混凝土廠家對大體積混凝土配合比進行多次試配,建議采用 60d的后期強度對大體積混凝土配合比進行優化,并對混凝土配合比進行審查;不定期會同施工單位到商品混凝土廠家對商品混凝土原材料進行抽查,要求河砂細度模數為2.5-3.0,含泥量≤3%,碎石粒徑為5-25mm,含泥量≤1%;有條件可以安排專人駐廠監理,或者在混凝土攪拌站配備實時監控系統,加強對商品混凝土原材料的質量控制,確保商品混凝土質量。

              3.2 嚴格審查施工方案的合理性

              地下室工程專項施工方案主要有模板安拆方案、鋼筋安裝方案、大體積混凝土施工方案、防水工程施工方案等,監理工程師應根據本工程特點,嚴格對施工單位編制的各項專項施工方案的合理性與可行性進行審查,并提出客觀的審查意見,特別是對大體積混凝土施工方法、養護方式及溫度監測方法等合理性進行審查,對于涉及到結構安全的模板安拆方案也應重點審查,主要審查其是否違反強制性規定,對于施工方案中不合理的地方應標明并責令施工單位及時修改,重新申報,直至審查合格。

              3.3 加強隱蔽驗收檢查

              鋼筋隱蔽驗收時,不僅要檢查鋼筋的數量、間距和規格,還應檢查板角加強筋等相關構造要求的設置情況,鋼筋保護層厚度應滿足設計要求;外墻模板的穿墻螺桿應采用止水螺桿;拆模后止水螺桿端部應做好防銹處理,凹槽采用水泥砂漿封堵密實,穿墻管與翼環板交接處的焊縫應滿焊,并且焊接飽滿;施工縫處的止水鋼板應形成環形密閉;施工縫應鑿毛充分,并將垃圾清理干凈。

              3.4 做好混凝土和防水層施工旁站監理

              在地下室混凝土和防水層施工中,監理工程師嚴格按照監理實施細則和相關施工方案進行旁站監理,對進場的商品混凝土的質量進行抽查,嚴禁混凝土出現離析、泌水等現象,按照規定對混凝土坍落度進行抽查,坍落度控制在140±20mm范圍內;嚴禁直接往混凝土加水的行為,采取經濟處罰手段或者安裝監控來防止這種違規操作;時刻檢查混凝土振搗情況,規范混凝土振搗方法,避免過振和漏振現象出現,對于浮漿過多的地方應加鋪一層10-30mm碎石,再振搗密實;防水涂料施工前,應將防水基層上的垃圾清理干凈,底板與剪力墻交界處采用防水砂漿做成圓弧角,嚴格按照防水涂料的施工工藝進行涂刷,確保防水涂料涂刷均勻,涂刷遍數滿足設計要求,防水層施工完成后應砌筑磚墻對其進行保護,尤其土方回填時,應加強對防水層的保護,以免防水層受到損壞。

              3.5 加強防水細部構造施工監管

              底板與剪力墻的施工縫應嚴格按照施工方案進行留置,鋼板止水帶的高度≥400mm,厚度≥3mm,止水鋼板預埋位置應準確,保證一半高度埋入施工縫處混凝土內,并應預埋牢固,鋼板之間對接焊縫應飽滿均勻,施工縫在安裝模板前應鑿毛充分,在澆筑混凝土之前應先澆筑一層50mm厚的水泥漿,使得新舊混凝土粘結良好;穿墻管道與套管之間的縫隙應采用防水油膏或者瀝青封堵密實,再用封口鋼板保護好;后澆帶混凝土應采用微膨脹混凝土,混凝土強度等級比原有混凝土提高一個等級,后澆帶兩側混凝土應鑿毛充分并清理干凈,然后涂刷水泥漿,一般等主體封頂并沉降穩定后進行后澆帶混凝土澆筑,并及時做好混凝土養護。

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              4 結束語

              以上就是濟南邦圖為大家講解的處理地下室滲水問題的解決方案,其中止水螺桿的使用更是功不可沒,我們不但要選擇品質過硬的產品還要在施工安裝過重對其進行嚴格的監督管理,以免影響后期的使用效果。

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